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www.524.com房价泡沫破灭临近?全国首套房贷平均利率升至历史新高

房价泡沫破灭临近?全国首套房贷平均利率升至历史新高   中国垂直金融搜索平台--融360周五 9月22日)最新发布的8月房贷报告显示,全国首套房贷平均利率创下历史新高,达到5.12%,这是自2016年以来首次突破5%大关。而国家统计局周一发布的数据显示,8月一线城市房价继续下降,房价泡沫不断被挤压。   融360网站刊登的报告称,8月首套房平均利率相当于基准利率1.04倍,环比7月上升了2.47%;同比去年8月的4.44%,上升了15.35%。超九成银行不再提供首套房利率优惠。   在其调查的35个城市533家银行中,本月有154家银行首套房利率上升,占比28.89%;房贷利率下降的有七家银行,占比1.31%;与上月持平的有349家银行,占比65.48%,本月共有29家银行 分支行)暂停受理房贷业务。   融360分析称,7月-8月间,分别有不同城市出现大幅上升的情况,使整体平均利率出现上升。首套利率目前主要集中在基准上浮5%-10%的水平,当上浮情况相继落地各城市后,利率上浮趋势将会趋于平稳状态。   据融360,一线城市平均利率纷纷升破5%,仅剩上海守住基准利率。北京、上海、广州和深圳的首套房平均利率在8月分别为5.12%、4.83%、5.13%和5.04%。本月二线城市首套利率上浮银行数略增,半数以上城市首套利率破5%,优惠占比降至年内最低值。    一线城市房价继续降 泡沫被挤压 18日,国家统计局发布的8月份70城楼市行情数据显示,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平,同比涨幅全部回落。从同比看,新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。   数据显示,70个大中城市中,一线城市房价环比继续下降。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,初步测算,8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。   与此同时,二三线城市涨幅回落。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。   易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,从房价指数的环比和同比数据来看,继续保持正增长,但增幅都有所收窄。其中新建商品住宅房价指数环比增幅为0.2%,相比7月份的0.5%的水平有了收窄。需注意,8月部分城市的房屋销售其实是有所上升的,所以这个时候能够有效把控房价增幅具有积极的意义。而从同比增幅数据看,继续合乎预期,进一步收窄,充分体现了持续的房价管控使得房价的同比增幅不断变小,尤其是部分大城市同比增幅已经快速收窄。

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